Huiswaardemeter

Woningwaarde Reusensestraat 28

6578AR Leuth

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.457
+4,3%
[ € 456.242 – € 580.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.978[ € 480.679 – € 531.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.243[ € 504.232 – € 557.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Reusensestraat 28 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.457 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,3%
+€ 21.14512 maanden +4,3%
+€ 1.87912 mnd vs. NL +0,4%
Reusensestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.457 voor Reusensestraat 28 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reusensestraat 28 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.457.

Verwachte verkoopprijs Reusensestraat 28
€ 531.243[ € 504.232 – € 557.310 ]
Verkoper houdt over€ 524.149−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.018+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reusensestraat 28 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Reusensestraat 28
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 505.978[ € 480.679 – € 531.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reusensestraat 28 adviseren wij in een bod van € 531.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.978 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reusensestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 505.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reusensestraat 28 in Leuth bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 518.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reusensestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.457
Verwachte verkoopprijs€ 531.243
Verwachte vraagprijs€ 505.978
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.457 ligt Reusensestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reusensestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reusensestraat 28 in Leuth.

Wat is Reusensestraat 28 in Leuth waard?
Reusensestraat 28 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.457 (bandbreedte € 456.242 – € 580.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reusensestraat 28 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Reusensestraat 28 in Leuth is in oktober 2026 € 505.978 (bandbreedte € 480.679 – € 531.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Reusensestraat 28 in Leuth?
Voor Reusensestraat 28 adviseren wij een bod van € 531.243 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reusensestraat 28 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Reusensestraat 28 in Leuth bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reusensestraat 28 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reusensestraat 28 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reusensestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Reusensestraat 28 ligt rond € 518.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reusensestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Reusensestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.