Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth

Woningwaarde Boterbloemstraat 9

6578AZ Leuth

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.947
+3,3%
[ € 432.033 – € 549.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.242[ € 455.280 – € 503.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.938[ € 477.589 – € 527.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 9 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.947 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds mei +0,3%
+€ 15.84312 maanden +3,3%
€ -4.30412 mnd vs. NL -0,9%
Boterbloemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.947 voor Boterbloemstraat 9 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 9 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.938. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.947.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 9
€ 502.938[ € 477.589 – € 527.861 ]
Verkoper houdt over€ 496.156−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.147+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 9 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 9
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 479.242[ € 455.280 – € 503.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 502.938, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.242 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.085+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 9 in Leuth bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 490.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.947
Verwachte verkoopprijs€ 502.938
Verwachte vraagprijs€ 479.242
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 386.203
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 505.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.947 ligt Boterbloemstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leuth. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 9 in Leuth.

Wat is Boterbloemstraat 9 in Leuth waard?
Boterbloemstraat 9 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.947 (bandbreedte € 432.033 – € 549.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 9 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 9 in Leuth is in juni 2026 € 479.242 (bandbreedte € 455.280 – € 503.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 9 in Leuth?
Voor Boterbloemstraat 9 adviseren wij een bod van € 502.938 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 9 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 9 in Leuth bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 9 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 9 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 9 ligt rond € 490.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.