Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemstraat 22

6578BD Leuth

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.423
+4,3%
[ € 311.892 – € 396.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.105[ € 327.850 – € 362.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.992[ € 345.554 – € 381.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemstraat 22 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.423 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,3%
+€ 14.45512 maanden +4,3%
+€ 1.28412 mnd vs. NL +0,4%
Pinksterbloemstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.423 voor Pinksterbloemstraat 22 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemstraat 22 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.992. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.423.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemstraat 22
€ 363.992[ € 345.554 – € 381.927 ]
Verkoper houdt over€ 358.738−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.422+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemstraat 22 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemstraat 22
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 345.105[ € 327.850 – € 362.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemstraat 22 adviseren wij in een bod van € 363.992, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.105 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.423+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.992+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.192+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemstraat 22 in Leuth bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.423
Verwachte verkoopprijs€ 363.992
Verwachte vraagprijs€ 345.105
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth.

Wat is Pinksterbloemstraat 22 in Leuth waard?
Pinksterbloemstraat 22 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.423 (bandbreedte € 311.892 – € 396.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth is in oktober 2026 € 345.105 (bandbreedte € 327.850 – € 362.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemstraat 22 in Leuth?
Voor Pinksterbloemstraat 22 adviseren wij een bod van € 363.992 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemstraat 22 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemstraat 22 ligt rond € 354.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.