Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeting 5

6578BJ Leuth

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.682
+4,3%
[ € 302.440 – € 384.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.647[ € 317.915 – € 351.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.961[ € 335.082 – € 370.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeting 5 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.682 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.01712 maanden +4,3%
+€ 1.24512 mnd vs. NL +0,4%
Hoeting 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.682 voor Hoeting 5 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeting 5 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.961. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.682.

Verwachte verkoopprijs Hoeting 5
€ 352.961[ € 335.082 – € 370.353 ]
Verkoper houdt over€ 347.828−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.170+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeting 5 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeting 5
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 334.647[ € 317.915 – € 351.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeting 5 adviseren wij in een bod van € 352.961, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.647 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.961+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeting 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeting 5 in Leuth bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 343.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeting 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.682
Verwachte verkoopprijs€ 352.961
Verwachte vraagprijs€ 334.647
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.682 is Hoeting 5 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeting 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeting 5 in Leuth.

Wat is Hoeting 5 in Leuth waard?
Hoeting 5 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.682 (bandbreedte € 302.440 – € 384.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeting 5 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Hoeting 5 in Leuth is in oktober 2026 € 334.647 (bandbreedte € 317.915 – € 351.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeting 5 in Leuth?
Voor Hoeting 5 adviseren wij een bod van € 352.961 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeting 5 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeting 5 in Leuth bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeting 5 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeting 5 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeting 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hoeting 5 ligt rond € 343.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeting 5?
Huishoudens in de buurt van Hoeting 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.