Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeting 63

6578BK Leuth

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.459
+4,3%
[ € 514.324 – € 654.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.963[ € 545.265 – € 602.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.157[ € 571.438 – € 631.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeting 63 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.459 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.83712 maanden +4,3%
+€ 2.11812 mnd vs. NL +0,4%
Hoeting 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.459 voor Hoeting 63 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeting 63 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.157. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 584.459.

Verwachte verkoopprijs Hoeting 63
€ 598.157[ € 571.438 – € 631.589 ]
Verkoper houdt over€ 590.327−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.270+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeting 63 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeting 63
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 573.963[ € 545.265 – € 602.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeting 63 adviseren wij in een bod van € 598.157, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.963 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.459+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.157+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.065+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeting 63 zal in bij een vraagprijs van € 573.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeting 63 in Leuth bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeting 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.459
Verwachte verkoopprijs€ 598.157
Verwachte vraagprijs€ 573.963
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeting 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.459 duidelijk in het hogere segment van Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeting 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeting 63 in Leuth.

Wat is Hoeting 63 in Leuth waard?
Hoeting 63 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.459 (bandbreedte € 514.324 – € 654.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeting 63 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Hoeting 63 in Leuth is in oktober 2026 € 573.963 (bandbreedte € 545.265 – € 602.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeting 63 in Leuth?
Voor Hoeting 63 adviseren wij een bod van € 598.157 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeting 63 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeting 63 in Leuth bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeting 63 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeting 63 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeting 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hoeting 63 ligt rond € 584.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeting 63?
Huishoudens in de buurt van Hoeting 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.