Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeting 6

6578BL Leuth

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.837
+3,3%
[ € 350.097 – € 445.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.296[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeting 6 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.837 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,3%
+€ 12.83812 maanden +3,3%
€ -3.48812 mnd vs. NL -0,9%
Hoeting 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.837 voor Hoeting 6 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeting 6 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.296. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.837.

Verwachte verkoopprijs Hoeting 6
€ 408.296[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 402.555−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.612+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.555

Wat is de vraagprijs?

Hoeting 6 in Leuth staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Hoeting 6
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 826.642[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeting 6 adviseren wij in een bod van € 408.296, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.296+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.711+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeting 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeting 6 in Leuth bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 397.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeting 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.837
Verwachte verkoopprijs€ 408.296
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 350.524
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 336.243
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeting 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoeting 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeting 6 in Leuth.

Wat is Hoeting 6 in Leuth waard?
Hoeting 6 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.837 (bandbreedte € 350.097 – € 445.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de vraagprijs van Hoeting 6 in Leuth?
Hoeting 6 in Leuth staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeting 6 in Leuth?
Voor Hoeting 6 adviseren wij een bod van € 408.296 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeting 6 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeting 6 in Leuth bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeting 6 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeting 6 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeting 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hoeting 6 ligt rond € 397.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeting 6?
Huishoudens in de buurt van Hoeting 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.