Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenland 8

6578BM Leuth

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.929
+4,3%
[ € 340.498 – € 433.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.252[ € 358.389 – € 396.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.854[ € 378.459 – € 418.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 8 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.929 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.78112 maanden +4,3%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,4%
Groenland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.929 voor Groenland 8 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 8 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.929.

Verwachte verkoopprijs Groenland 8
€ 396.854[ € 378.459 – € 418.297 ]
Verkoper houdt over€ 391.239−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.941+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 8 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 8
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 377.252[ € 358.389 – € 396.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 8 adviseren wij in een bod van € 396.854, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 377.252 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 8 in Leuth bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.929
Verwachte verkoopprijs€ 396.854
Verwachte vraagprijs€ 377.252
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 390.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenland 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 8 in Leuth.

Wat is Groenland 8 in Leuth waard?
Groenland 8 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.929 (bandbreedte € 340.498 – € 433.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 8 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Groenland 8 in Leuth is in oktober 2026 € 377.252 (bandbreedte € 358.389 – € 396.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 8 in Leuth?
Voor Groenland 8 adviseren wij een bod van € 396.854 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 8 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 8 in Leuth bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 8 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 8 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 8 ligt rond € 386.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 8?
Huishoudens in de buurt van Groenland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.