Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth

Woningwaarde Pastoor van Tielstraat 52

6578AM Leuth

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.203
+3,3%
[ € 339.859 – € 432.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.606[ € 356.826 – € 394.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.099[ € 376.808 – € 416.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.203 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds mei +0,3%
+€ 12.46312 maanden +3,3%
€ -3.38612 mnd vs. NL -0,9%
Pastoor van Tielstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.203 voor Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.099. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.203.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Tielstraat 52
€ 397.099[ € 376.808 – € 416.472 ]
Verkoper houdt over€ 391.481−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.191+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Tielstraat 52
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 375.606[ € 356.826 – € 394.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Tielstraat 52 adviseren wij in een bod van € 397.099, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.606 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.203+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.099+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.954+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Tielstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 375.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 386.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Tielstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.203
Verwachte verkoopprijs€ 397.099
Verwachte vraagprijs€ 375.606
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Leuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leuth besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
C (7%)
E (5%)
F (7%)

Wonen in Buitengebied Leuth

Buitengebied Leuth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth
Pastoor van Tielstraat 18
2019 · 185 m²
€ 505.240
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 490.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.203 is Pastoor van Tielstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Leuth. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Tielstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth.

Wat is Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth waard?
Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.203 (bandbreedte € 339.859 – € 432.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth is in juni 2026 € 375.606 (bandbreedte € 356.826 – € 394.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth?
Voor Pastoor van Tielstraat 52 adviseren wij een bod van € 397.099 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 52 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Tielstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leuth is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Tielstraat 52 ligt rond € 386.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Tielstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Tielstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leuth heeft 26% van de woningen zonnepanelen.