Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 18, 6578AL Leuth

Woningwaarde Pastoor van Tielstraat 18

6578AL Leuth

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.240
+3,3%
[ € 444.611 – € 565.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.329[ € 467.713 – € 516.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.490[ € 492.034 – € 543.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.240 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds mei +0,3%
+€ 16.30412 maanden +3,3%
€ -4.43012 mnd vs. NL -0,9%
Pastoor van Tielstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.240 voor Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.240.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Tielstraat 18
€ 518.490[ € 492.034 – € 543.826 ]
Verkoper houdt over€ 511.537−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.010+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Tielstraat 18
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 492.329[ € 467.713 – € 516.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Tielstraat 18 adviseren wij in een bod van € 518.490, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.329 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.490+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Tielstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 492.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 505.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Tielstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.240
Verwachte verkoopprijs€ 518.490
Verwachte vraagprijs€ 492.329
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Leuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Leuth besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
C (7%)
E (5%)
F (7%)

Wonen in Buitengebied Leuth

Buitengebied Leuth biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Tielstraat 52, 6578AM Leuth
Pastoor van Tielstraat 52
2019 · 115 m²
€ 386.203
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 490.947
Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 450.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Tielstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Tielstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth.

Wat is Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth waard?
Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.240 (bandbreedte € 444.611 – € 565.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth is in juni 2026 € 492.329 (bandbreedte € 467.713 – € 516.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth?
Voor Pastoor van Tielstraat 18 adviseren wij een bod van € 518.490 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Tielstraat 18 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Tielstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Leuth is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Tielstraat 18 ligt rond € 505.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Tielstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Tielstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Leuth heeft 26% van de woningen zonnepanelen.