Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Burgers-stee 32

6578BP Leuth

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.762
+4,3%
[ € 232.991 – € 296.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.729[ € 244.843 – € 270.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.987[ € 258.309 – € 285.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.762 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.79812 maanden +4,3%
+€ 95912 mnd vs. NL +0,4%
Wethouder Burgers-stee 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.762 voor Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.987. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.762.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Burgers-stee 32
€ 271.987[ € 258.309 – € 285.499 ]
Verkoper houdt over€ 267.745−€ 4.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.577+€ 7.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Burgers-stee 32
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 257.729[ € 244.843 – € 270.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Burgers-stee 32 adviseren wij in een bod van € 271.987, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.729 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.987+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Burgers-stee 32 zal in bij een vraagprijs van € 257.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Burgers-stee 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.762
Verwachte verkoopprijs€ 271.987
Verwachte vraagprijs€ 257.729
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 339.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.762 is Wethouder Burgers-stee 32 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Burgers-stee 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth.

Wat is Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth waard?
Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.762 (bandbreedte € 232.991 – € 296.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth is in oktober 2026 € 257.729 (bandbreedte € 244.843 – € 270.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth?
Voor Wethouder Burgers-stee 32 adviseren wij een bod van € 271.987 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Burgers-stee 32 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.798) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Burgers-stee 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Burgers-stee 32 ligt rond € 264.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Burgers-stee 32?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Burgers-stee 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.