Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengemunde 15

6578BR Leuth

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.633
+4,3%
[ € 170.397 – € 216.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.011[ € 178.610 – € 197.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.423[ € 189.327 – € 209.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengemunde 15 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.633 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,3%
+€ 7.89712 maanden +4,3%
+€ 70112 mnd vs. NL +0,4%
Hengemunde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.633 voor Hengemunde 15 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengemunde 15 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.633.

Verwachte verkoopprijs Hengemunde 15
€ 199.423[ € 189.327 – € 209.257 ]
Verkoper houdt over€ 195.979−€ 3.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.561+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengemunde 15 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Hengemunde 15
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 188.011[ € 178.610 – € 197.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengemunde 15 adviseren wij in een bod van € 199.423, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.011 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.633+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.423+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.394+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengemunde 15 zal in bij een vraagprijs van € 188.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengemunde 15 in Leuth bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 193.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengemunde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.633
Verwachte verkoopprijs€ 199.423
Verwachte vraagprijs€ 188.011
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 339.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.633 is Hengemunde 15 een van de meer betaalbare woningen in Leuth. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengemunde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengemunde 15 in Leuth.

Wat is Hengemunde 15 in Leuth waard?
Hengemunde 15 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.633 (bandbreedte € 170.397 – € 216.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengemunde 15 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Hengemunde 15 in Leuth is in oktober 2026 € 188.011 (bandbreedte € 178.610 – € 197.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengemunde 15 in Leuth?
Voor Hengemunde 15 adviseren wij een bod van € 199.423 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengemunde 15 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hengemunde 15 in Leuth bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengemunde 15 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengemunde 15 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengemunde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hengemunde 15 ligt rond € 193.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengemunde 15?
Huishoudens in de buurt van Hengemunde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.