Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengemunde 42

6578BT Leuth

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.014
+4,3%
[ € 363.452 – € 462.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.250[ € 383.088 – € 423.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.014[ € 401.476 – € 443.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengemunde 42 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.014 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.84412 maanden +4,3%
+€ 1.49612 mnd vs. NL +0,4%
Hengemunde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.014 voor Hengemunde 42 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengemunde 42 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.014.

Verwachte verkoopprijs Hengemunde 42
€ 423.014[ € 401.476 – € 443.737 ]
Verkoper houdt over€ 417.111−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.624+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengemunde 42 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Hengemunde 42
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 403.250[ € 383.088 – € 423.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengemunde 42 adviseren wij in een bod van € 423.014, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.250 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.014+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.014+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengemunde 42 zal in bij een vraagprijs van € 403.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengemunde 42 in Leuth bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengemunde 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.014
Verwachte verkoopprijs€ 423.014
Verwachte vraagprijs€ 403.250
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van De Hoge Kamp 8, 6578BB Leuth
De Hoge Kamp 8
1974 · 113 m²
€ 354.405
Straatbeeld van Meester Pontenstraat 11, 6578AE Leuth
Meester Pontenstraat 11
1969 · 111 m²
€ 339.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengemunde 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hengemunde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengemunde 42 in Leuth.

Wat is Hengemunde 42 in Leuth waard?
Hengemunde 42 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.014 (bandbreedte € 363.452 – € 462.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengemunde 42 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Hengemunde 42 in Leuth is in oktober 2026 € 403.250 (bandbreedte € 383.088 – € 423.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengemunde 42 in Leuth?
Voor Hengemunde 42 adviseren wij een bod van € 423.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengemunde 42 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hengemunde 42 in Leuth bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengemunde 42 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengemunde 42 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengemunde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hengemunde 42 ligt rond € 413.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengemunde 42?
Huishoudens in de buurt van Hengemunde 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.