Woningwaarde Haafakker 25, Leuth (6578BV)

Wat is mijn huis waard?

Haafakker 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.791 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.12112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 1.52112 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Haafakker 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.791 voor Haafakker 25 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafakker 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 429.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.791.

Verwachte verkoopprijs Haafakker 25

€ 429.782[ € 408.227 – € 451.200 ]

Verkoper houdt over€ 423.804−€ 5.978 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 440.528+€ 10.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 429.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 423.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haafakker 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 410.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Haafakker 25

Onder gem. in LeuthBoven gem.

€ 410.032[ € 389.530 – € 430.534 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.663[ € 2.529 – € 2.796 ]

Gem. vraagprijs in Leuth

€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafakker 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 429.782, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.032 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.791+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 429.782+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 451.271+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafakker 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 410.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafakker 25 in Leuth bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.791

Verwachte verkoopprijs€ 429.782

Verwachte vraagprijs€ 410.032

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→

PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (23%)

C (28%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.791 zit Haafakker 25 in het middensegment van Leuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haafakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafakker 25 in Leuth.

Wat is Haafakker 25 in Leuth waard?

Haafakker 25 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.791 (bandbreedte € 369.416 – € 470.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haafakker 25 in Leuth?

De verwachte vraagprijs van Haafakker 25 in Leuth is in oktober 2026 € 410.032 (bandbreedte € 389.530 – € 430.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Haafakker 25 in Leuth?

Voor Haafakker 25 adviseren wij een bod van € 429.782 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haafakker 25 in Leuth?

De geschatte bruto maandlasten van Haafakker 25 in Leuth bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haafakker 25 in Leuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haafakker 25 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafakker 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Haafakker 25 ligt rond € 419.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haafakker 25?

Huishoudens in de buurt van Haafakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Haafakker 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde