Huiswaardemeter

Woningwaarde Haafakker 67

6578BZ Leuth

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.394
+4,3%
[ € 372.587 – € 474.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.765[ € 393.077 – € 434.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.525[ € 412.338 – € 455.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Haafakker 67 in Leuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.394 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.26812 maanden +4,3%
+€ 1.53412 mnd vs. NL +0,4%
Haafakker 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.394 voor Haafakker 67 in Leuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafakker 67 in Leuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.394.

Verwachte verkoopprijs Haafakker 67
€ 434.525[ € 412.338 – € 455.741 ]
Verkoper houdt over€ 428.495−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.366+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haafakker 67 in Leuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Haafakker 67
Onder gem. in LeuthBoven gem.
€ 413.765[ € 393.077 – € 434.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Leuth
€ 607.500[ € 389.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafakker 67 adviseren wij in een bod van € 434.525, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.765 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.525+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.251+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafakker 67 zal in bij een vraagprijs van € 413.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafakker 67 in Leuth bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 423.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafakker 67

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.394
Verwachte verkoopprijs€ 434.525
Verwachte vraagprijs€ 413.765
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtLeuth→
PlaatsLeuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuth besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Leuth

Leuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengemunde 31a, 6578BR Leuth
Hengemunde 31a
2003 · 115 m²
€ 432.615
Straatbeeld van Hoeting 99, 6578BK Leuth
Hoeting 99
1988 · 108 m²
€ 398.216
Straatbeeld van Boterbloemstraat 9, 6578AZ Leuth
Boterbloemstraat 9
2003 · 133 m²
€ 496.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.394 zit Haafakker 67 in het middensegment van Leuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haafakker 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafakker 67 in Leuth.

Wat is Haafakker 67 in Leuth waard?
Haafakker 67 in Leuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.394 (bandbreedte € 372.587 – € 474.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haafakker 67 in Leuth?
De verwachte vraagprijs van Haafakker 67 in Leuth is in oktober 2026 € 413.765 (bandbreedte € 393.077 – € 434.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Haafakker 67 in Leuth?
Voor Haafakker 67 adviseren wij een bod van € 434.525 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haafakker 67 in Leuth?
De geschatte bruto maandlasten van Haafakker 67 in Leuth bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haafakker 67 in Leuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haafakker 67 in Leuth is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.268) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafakker 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuth is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Haafakker 67 ligt rond € 423.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haafakker 67?
Huishoudens in de buurt van Haafakker 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuth heeft 20% van de woningen zonnepanelen.