Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelperweg 13

6091NC Leveroy

455 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.379
+11,8%
[ € 701.694 – € 893.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.576[ € 746.297 – € 824.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.360[ € 768.686 – € 849.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelperweg 13 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.379 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.390Sinds september +0,9%
+€ 84.29712 maanden +11,8%
+€ 56.67112 mnd vs. NL +7,9%
Kelperweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.379 voor Kelperweg 13 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelperweg 13 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.360. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.379.

Verwachte verkoopprijs Kelperweg 13
€ 809.360[ € 768.686 – € 849.601 ]
Verkoper houdt over€ 799.207−€ 10.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.697+€ 18.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelperweg 13 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kelperweg 13
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 785.576[ € 746.297 – € 824.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.640 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelperweg 13 adviseren wij in een bod van € 809.360, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 785.576 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.379+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.360+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.828+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelperweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 785.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelperweg 13 in Leveroy bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 797.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 66
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelperweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte455 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.379
Verwachte verkoopprijs€ 809.360
Verwachte vraagprijs€ 785.576
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtDeckerstraat-Bergdijk→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deckerstraat-Bergdijk besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (11%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Deckerstraat-Bergdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deckerstraat-Bergdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 65, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 65
2012 · 402 m²
€ 788.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelperweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.379 duidelijk in het hogere segment van Deckerstraat-Bergdijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kelperweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelperweg 13 in Leveroy.

Wat is Kelperweg 13 in Leveroy waard?
Kelperweg 13 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.379 (bandbreedte € 701.694 – € 893.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deckerstraat-Bergdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelperweg 13 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Kelperweg 13 in Leveroy is in oktober 2026 € 785.576 (bandbreedte € 746.297 – € 824.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelperweg 13 in Leveroy?
Voor Kelperweg 13 adviseren wij een bod van € 809.360 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelperweg 13 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Kelperweg 13 in Leveroy bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelperweg 13 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelperweg 13 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 84.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelperweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deckerstraat-Bergdijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kelperweg 13 ligt rond € 797.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelperweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kelperweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deckerstraat-Bergdijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.