Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelperweg 8

6091NE Leveroy

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.736
+11,8%
[ € 622.808 – € 792.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.685[ € 661.851 – € 731.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.962[ € 683.030 – € 754.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelperweg 8 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.736 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.559Sinds september +0,9%
+€ 74.82012 maanden +11,8%
+€ 50.30012 mnd vs. NL +7,9%
Kelperweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.736 voor Kelperweg 8 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelperweg 8 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.962. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.736.

Verwachte verkoopprijs Kelperweg 8
€ 718.962[ € 683.030 – € 754.928 ]
Verkoper houdt over€ 709.803−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.491+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelperweg 8 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Kelperweg 8
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 696.685[ € 661.851 – € 731.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelperweg 8 adviseren wij in een bod van € 718.962, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.685 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.736+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.962+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.910+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelperweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 696.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelperweg 8 in Leveroy bedragen € 3.619 per maand bij een woningwaarde van € 707.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 59
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelperweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.736
Verwachte verkoopprijs€ 718.962
Verwachte vraagprijs€ 696.685
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtDeckerstraat-Bergdijk→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deckerstraat-Bergdijk besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (11%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Deckerstraat-Bergdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deckerstraat-Bergdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.736 ligt Kelperweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deckerstraat-Bergdijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kelperweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelperweg 8 in Leveroy.

Wat is Kelperweg 8 in Leveroy waard?
Kelperweg 8 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.736 (bandbreedte € 622.808 – € 792.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deckerstraat-Bergdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelperweg 8 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Kelperweg 8 in Leveroy is in oktober 2026 € 696.685 (bandbreedte € 661.851 – € 731.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelperweg 8 in Leveroy?
Voor Kelperweg 8 adviseren wij een bod van € 718.962 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelperweg 8 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Kelperweg 8 in Leveroy bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelperweg 8 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelperweg 8 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelperweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deckerstraat-Bergdijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Kelperweg 8 ligt rond € 707.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelperweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kelperweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deckerstraat-Bergdijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.