Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 33

6091NJ Leveroy

Te koop
191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.477
+10,8%
[ € 385.860 – € 491.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.286[ € 424.260 – € 468.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 33 in Leveroy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.477 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds mei +0,9%
+€ 42.84012 maanden +10,8%
+€ 26.06312 mnd vs. NL +6,6%
Dorpstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.477 voor Dorpstraat 33 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 33 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.477.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 33
€ 447.286[ € 424.260 – € 468.918 ]
Verkoper houdt over€ 441.116−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.382+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.116

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 33 in Leveroy staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 33
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 520.526[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 33 adviseren wij in een bod van € 447.286, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.477+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.286+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.650+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 33 in Leveroy bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 438.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.477
Verwachte verkoopprijs€ 447.286
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtLeveroy→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leveroy besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (22%)
D (11%)
E (3%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Leveroy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leveroy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 16, 6092NC Leveroy
Beukenlaan 16
2002 · 190 m²
€ 693.818
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 487.657
Straatbeeld van Sillenhoek 1C, 6091PC Leveroy
Sillenhoek 1C
2003 · 172 m²
€ 493.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leveroy willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 33 in Leveroy.

Wat is Dorpstraat 33 in Leveroy waard?
Dorpstraat 33 in Leveroy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.477 (bandbreedte € 385.860 – € 491.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leveroy.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 33 in Leveroy?
Dorpstraat 33 in Leveroy staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 33 in Leveroy?
Voor Dorpstraat 33 adviseren wij een bod van € 447.286 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 33 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 33 in Leveroy bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 33 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 33 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 42.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leveroy is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 33 ligt rond € 438.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leveroy heeft 30% van de woningen zonnepanelen.