Huiswaardemeter

Woningwaarde Deckersstraat 2

6091NG Leveroy

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.038
+11,8%
[ € 337.073 – € 429.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.262[ € 355.549 – € 392.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.020[ € 372.260 – € 411.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Deckersstraat 2 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.038 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,9%
+€ 40.49412 maanden +11,8%
+€ 27.22312 mnd vs. NL +7,9%
Deckersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.038 voor Deckersstraat 2 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deckersstraat 2 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.038.

Verwachte verkoopprijs Deckersstraat 2
€ 392.020[ € 372.260 – € 411.445 ]
Verkoper houdt over€ 386.458−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.010+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deckersstraat 2 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Deckersstraat 2
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 374.262[ € 355.549 – € 392.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deckersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 392.020, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.262 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.038+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.621+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deckersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 374.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deckersstraat 2 in Leveroy bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deckersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.038
Verwachte verkoopprijs€ 392.020
Verwachte vraagprijs€ 374.262
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtDeckerstraat-Bergdijk→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deckerstraat-Bergdijk besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (11%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Deckerstraat-Bergdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deckerstraat-Bergdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 33, 6091NJ Leveroy
Dorpstraat 33
1932 · 191 m²
€ 438.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.038 is Deckersstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Deckerstraat-Bergdijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deckersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deckersstraat 2 in Leveroy.

Wat is Deckersstraat 2 in Leveroy waard?
Deckersstraat 2 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.038 (bandbreedte € 337.073 – € 429.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deckerstraat-Bergdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deckersstraat 2 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Deckersstraat 2 in Leveroy is in oktober 2026 € 374.262 (bandbreedte € 355.549 – € 392.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Deckersstraat 2 in Leveroy?
Voor Deckersstraat 2 adviseren wij een bod van € 392.020 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deckersstraat 2 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Deckersstraat 2 in Leveroy bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deckersstraat 2 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deckersstraat 2 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deckersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deckerstraat-Bergdijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Deckersstraat 2 ligt rond € 383.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deckersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Deckersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deckerstraat-Bergdijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.