Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 56

6091NL Leveroy

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.617
+11,8%
[ € 408.863 – € 520.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.278[ € 432.514 – € 478.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.147[ € 450.247 – € 497.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 56 in Leveroy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.617 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,9%
+€ 49.11812 maanden +11,8%
+€ 33.02112 mnd vs. NL +7,9%
Dorpstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.617 voor Dorpstraat 56 in Leveroy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 56 in Leveroy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.147. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.617.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 56
€ 474.147[ € 450.247 – € 497.642 ]
Verkoper houdt over€ 467.681−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.780+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 56 in Leveroy heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 56
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 455.278[ € 432.514 – € 478.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 699.792[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 56 adviseren wij in een bod van € 474.147, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.278 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.617+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.147+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.854+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 455.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 56 in Leveroy bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 464.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.617
Verwachte verkoopprijs€ 474.147
Verwachte vraagprijs€ 455.278
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtDeckerstraat-Bergdijk→
PlaatsLeveroy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deckerstraat-Bergdijk besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (11%)
D (16%)
E (13%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Deckerstraat-Bergdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deckerstraat-Bergdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 6091NK Leveroy
Dorpstraat 14
1970 · 169 m²
€ 493.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.617 is Dorpstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Deckerstraat-Bergdijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 56 in Leveroy.

Wat is Dorpstraat 56 in Leveroy waard?
Dorpstraat 56 in Leveroy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.617 (bandbreedte € 408.863 – € 520.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deckerstraat-Bergdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 56 in Leveroy?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 56 in Leveroy is in oktober 2026 € 455.278 (bandbreedte € 432.514 – € 478.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 56 in Leveroy?
Voor Dorpstraat 56 adviseren wij een bod van € 474.147 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 56 in Leveroy?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 56 in Leveroy bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 56 in Leveroy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 56 in Leveroy is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deckerstraat-Bergdijk is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 56 ligt rond € 464.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deckerstraat-Bergdijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.