Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhof 20

5298AJ Liempde

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.604
+11,4%
[ € 376.292 – € 478.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.205[ € 394.445 – € 435.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.373[ € 418.112 – € 462.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhof 20 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.604 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,9%
+€ 43.60312 maanden +11,4%
+€ 28.72612 mnd vs. NL +7,5%
Koolhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.604 voor Koolhof 20 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhof 20 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.373. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.604.

Verwachte verkoopprijs Koolhof 20
€ 440.373[ € 418.112 – € 462.123 ]
Verkoper houdt over€ 434.279−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.330+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhof 20 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhof 20
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 415.205[ € 394.445 – € 435.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhof 20 adviseren wij in een bod van € 440.373, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.205 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.373+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.392+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhof 20 in Liempde bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 427.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.604
Verwachte verkoopprijs€ 440.373
Verwachte vraagprijs€ 415.205
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde
Heuvelstraat 4
1997 · 125 m²
€ 488.441
Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Hezelaarsestraat 17, 5298NH Liempde
Hezelaarsestraat 17
1996 · 175 m²
€ 580.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.604 is Koolhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhof 20 in Liempde.

Wat is Koolhof 20 in Liempde waard?
Koolhof 20 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.604 (bandbreedte € 376.292 – € 478.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhof 20 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Koolhof 20 in Liempde is in oktober 2026 € 415.205 (bandbreedte € 394.445 – € 435.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhof 20 in Liempde?
Voor Koolhof 20 adviseren wij een bod van € 440.373 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhof 20 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhof 20 in Liempde bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhof 20 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhof 20 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Koolhof 20 ligt rond € 427.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhof 20?
Huishoudens in de buurt van Koolhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.