Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhof 29

5298AJ Liempde

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.693
+11,4%
[ € 651.810 – € 829.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.395[ € 687.225 – € 759.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.405[ € 720.212 – € 796.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhof 29 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.693 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.609Sinds september +0,9%
+€ 75.52812 maanden +11,4%
+€ 49.75912 mnd vs. NL +7,5%
Koolhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.693 voor Koolhof 29 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhof 29 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.693.

Verwachte verkoopprijs Koolhof 29
€ 758.405[ € 720.212 – € 796.024 ]
Verkoper houdt over€ 748.813−€ 9.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.723+€ 17.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhof 29 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhof 29
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 723.395[ € 687.225 – € 759.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 978.077[ € 575.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhof 29 adviseren wij in een bod van € 758.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.395 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.693+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.325+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 723.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhof 29 in Liempde bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 740.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.693
Verwachte verkoopprijs€ 758.405
Verwachte vraagprijs€ 723.395
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Straatbeeld van Kapelstraat 7a, 5298CT Liempde
Kapelstraat 7a
2006 · 211 m²
€ 840.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolhof 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.693 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koolhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhof 29 in Liempde.

Wat is Koolhof 29 in Liempde waard?
Koolhof 29 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.693 (bandbreedte € 651.810 – € 829.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhof 29 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Koolhof 29 in Liempde is in oktober 2026 € 723.395 (bandbreedte € 687.225 – € 759.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhof 29 in Liempde?
Voor Koolhof 29 adviseren wij een bod van € 758.405 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhof 29 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhof 29 in Liempde bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhof 29 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhof 29 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 75.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Koolhof 29 ligt rond € 740.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhof 29?
Huishoudens in de buurt van Koolhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.