Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasspreistraat 4

5298AZ Liempde

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.675
+11,4%
[ € 680.834 – € 866.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.155[ € 717.397 – € 792.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.649[ € 752.549 – € 831.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasspreistraat 4 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.675 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.903Sinds september +0,9%
+€ 78.89112 maanden +11,4%
+€ 51.97412 mnd vs. NL +7,5%
Vlasspreistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.675 voor Vlasspreistraat 4 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasspreistraat 4 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.675.

Verwachte verkoopprijs Vlasspreistraat 4
€ 792.649[ € 752.549 – € 831.766 ]
Verkoper houdt over€ 782.680−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.652+€ 18.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasspreistraat 4 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasspreistraat 4
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 755.155[ € 717.397 – € 792.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasspreistraat 4 adviseren wij in een bod van € 792.649, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.155 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.649+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.281+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasspreistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 755.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasspreistraat 4 in Liempde bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 773.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasspreistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.675
Verwachte verkoopprijs€ 792.649
Verwachte vraagprijs€ 755.155
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 36, 5298VK Liempde
Bergstraat 36
1977 · 270 m²
€ 820.202
Straatbeeld van Rosenhofstraat 8, 5298TB Liempde
Rosenhofstraat 8
1980 · 281 m²
€ 3.047.942
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasspreistraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.675 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasspreistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasspreistraat 4 in Liempde.

Wat is Vlasspreistraat 4 in Liempde waard?
Vlasspreistraat 4 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.675 (bandbreedte € 680.834 – € 866.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasspreistraat 4 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Vlasspreistraat 4 in Liempde is in oktober 2026 € 755.155 (bandbreedte € 717.397 – € 792.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasspreistraat 4 in Liempde?
Voor Vlasspreistraat 4 adviseren wij een bod van € 792.649 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasspreistraat 4 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasspreistraat 4 in Liempde bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasspreistraat 4 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasspreistraat 4 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 78.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasspreistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vlasspreistraat 4 ligt rond € 773.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasspreistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vlasspreistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.