Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 33

5298BA Liempde

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.036
+11,4%
[ € 653.872 – € 832.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.125[ € 688.869 – € 761.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.389[ € 722.624 – € 798.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 33 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.036 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,9%
+€ 75.76712 maanden +11,4%
+€ 49.91612 mnd vs. NL +7,5%
Oude Dijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.036 voor Oude Dijk 33 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 33 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.036.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 33
€ 761.389[ € 722.624 – € 798.689 ]
Verkoper houdt over€ 751.764−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.767+€ 17.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 33 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 33
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 725.125[ € 688.869 – € 761.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 978.077[ € 575.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 33 adviseren wij in een bod van € 761.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.125 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.458+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 725.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 33 in Liempde bedragen € 3.779 per maand bij een woningwaarde van € 743.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.036
Verwachte verkoopprijs€ 761.389
Verwachte vraagprijs€ 725.125
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Straatbeeld van Kapelstraat 7a, 5298CT Liempde
Kapelstraat 7a
2006 · 211 m²
€ 840.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.036 duidelijk in het hogere segment van Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 33 in Liempde.

Wat is Oude Dijk 33 in Liempde waard?
Oude Dijk 33 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.036 (bandbreedte € 653.872 – € 832.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 33 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 33 in Liempde is in oktober 2026 € 725.125 (bandbreedte € 688.869 – € 761.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 33 in Liempde?
Voor Oude Dijk 33 adviseren wij een bod van € 761.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 33 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 33 in Liempde bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 33 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 33 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 75.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 33 ligt rond € 743.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 33?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.