Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 38

5298CB Liempde

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.506
+11,4%
[ € 299.645 – € 381.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.052[ € 313.549 – € 346.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.292[ € 333.303 – € 368.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 38 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.506 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +0,9%
+€ 34.72112 maanden +11,4%
+€ 22.87512 mnd vs. NL +7,5%
Dorpsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.506 voor Dorpsstraat 38 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 38 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.292. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.506.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 38
€ 351.292[ € 333.303 – € 368.388 ]
Verkoper houdt over€ 346.178−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.468+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 38 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 38
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 330.052[ € 313.549 – € 346.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.135 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 351.292, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.052 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.857+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 330.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 38 in Liempde bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.506
Verwachte verkoopprijs€ 351.292
Verwachte vraagprijs€ 330.052
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 4, 5298AV Liempde
Heuvelstraat 4
1997 · 125 m²
€ 488.441
Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Hezelaarsestraat 17, 5298NH Liempde
Hezelaarsestraat 17
1996 · 175 m²
€ 580.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.506 is Dorpsstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 38 in Liempde.

Wat is Dorpsstraat 38 in Liempde waard?
Dorpsstraat 38 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.506 (bandbreedte € 299.645 – € 381.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Liempde is in oktober 2026 € 330.052 (bandbreedte € 313.549 – € 346.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 38 in Liempde?
Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij een bod van € 351.292 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 38 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 38 in Liempde bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 38 ligt rond € 340.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.