Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleinhoekje 2a

5298CG Liempde

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.546
+11,4%
[ € 523.200 – € 665.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.307[ € 551.292 – € 609.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.135[ € 583.818 – € 645.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleinhoekje 2a in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.546 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +0,9%
+€ 60.62612 maanden +11,4%
+€ 39.94112 mnd vs. NL +7,5%
Kleinhoekje 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.546 voor Kleinhoekje 2a in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleinhoekje 2a in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.546.

Verwachte verkoopprijs Kleinhoekje 2a
€ 609.135[ € 583.818 – € 645.272 ]
Verkoper houdt over€ 601.185−€ 7.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.468+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleinhoekje 2a in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Kleinhoekje 2a
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 580.307[ € 551.292 – € 609.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleinhoekje 2a adviseren wij in een bod van € 609.135, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.307 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.135+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleinhoekje 2a zal in bij een vraagprijs van € 580.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleinhoekje 2a in Liempde bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 594.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleinhoekje 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.546
Verwachte verkoopprijs€ 609.135
Verwachte vraagprijs€ 580.307
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van Looëind 8, 5298LX Liempde
Looëind 8
1943 · 214 m²
€ 811.154
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.546 zit Kleinhoekje 2a in het middensegment van Liempde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleinhoekje 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleinhoekje 2a in Liempde.

Wat is Kleinhoekje 2a in Liempde waard?
Kleinhoekje 2a in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.546 (bandbreedte € 523.200 – € 665.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleinhoekje 2a in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Kleinhoekje 2a in Liempde is in oktober 2026 € 580.307 (bandbreedte € 551.292 – € 609.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleinhoekje 2a in Liempde?
Voor Kleinhoekje 2a adviseren wij een bod van € 609.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleinhoekje 2a in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleinhoekje 2a in Liempde bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleinhoekje 2a in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleinhoekje 2a in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 60.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleinhoekje 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Kleinhoekje 2a ligt rond € 594.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleinhoekje 2a?
Huishoudens in de buurt van Kleinhoekje 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.