Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde

Woningwaarde De Wilgen 4

5298CP Liempde

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.437
+10,6%
[ € 472.945 – € 601.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.584[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wilgen 4 in Liempde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.437 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds juli +0,9%
+€ 51.62512 maanden +10,6%
+€ 34.46612 mnd vs. NL +7,1%
De Wilgen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.437 voor De Wilgen 4 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wilgen 4 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.584. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.437.

Verwachte verkoopprijs De Wilgen 4
€ 552.584[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.256−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.786+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wilgen 4 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs De Wilgen 4
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 822.136[ € 535.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wilgen 4 adviseren wij in een bod van € 552.584, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.437+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.584+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wilgen 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wilgen 4 in Liempde bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 537.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wilgen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.437
Verwachte verkoopprijs€ 552.584
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van Oude Dijk 113a, 5298BC Liempde
Oude Dijk 113a
1992 · 198 m²
€ 779.763
Straatbeeld van Vendelstraat 51, 5298CX Liempde
Vendelstraat 51
1988 · 205 m²
€ 793.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wilgen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wilgen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wilgen 4 in Liempde.

Wat is De Wilgen 4 in Liempde waard?
De Wilgen 4 in Liempde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.437 (bandbreedte € 472.945 – € 601.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wilgen 4 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van De Wilgen 4 in Liempde is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wilgen 4 in Liempde?
Voor De Wilgen 4 adviseren wij een bod van € 552.584 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wilgen 4 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van De Wilgen 4 in Liempde bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wilgen 4 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wilgen 4 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wilgen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van De Wilgen 4 ligt rond € 537.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wilgen 4?
Huishoudens in de buurt van De Wilgen 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.