Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsestraat 6

5298NA Liempde

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.937
+11,4%
[ € 480.425 – € 611.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.545[ € 504.018 – € 557.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.776[ € 533.251 – € 589.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsestraat 6 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.937 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +0,9%
+€ 55.66912 maanden +11,4%
+€ 36.67512 mnd vs. NL +7,5%
Hamsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.937 voor Hamsestraat 6 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsestraat 6 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.937.

Verwachte verkoopprijs Hamsestraat 6
€ 561.776[ € 533.251 – € 589.382 ]
Verkoper houdt over€ 554.346−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.162+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsestraat 6 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsestraat 6
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 530.545[ € 504.018 – € 557.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 561.776, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.545 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.776+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.865+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 530.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsestraat 6 in Liempde bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.937
Verwachte verkoopprijs€ 561.776
Verwachte vraagprijs€ 530.545
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van Hoekstraat 16, 5298LD Liempde
Hoekstraat 16
1966 · 108 m²
€ 580.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liempde willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hamsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsestraat 6 in Liempde.

Wat is Hamsestraat 6 in Liempde waard?
Hamsestraat 6 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.937 (bandbreedte € 480.425 – € 611.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsestraat 6 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Hamsestraat 6 in Liempde is in oktober 2026 € 530.545 (bandbreedte € 504.018 – € 557.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsestraat 6 in Liempde?
Voor Hamsestraat 6 adviseren wij een bod van € 561.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsestraat 6 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsestraat 6 in Liempde bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsestraat 6 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsestraat 6 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hamsestraat 6 ligt rond € 545.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hamsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.