Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosenhofstraat 12

5298TB Liempde

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.075
+11,4%
[ € 563.266 – € 716.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.730[ € 593.494 – € 655.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.797[ € 622.575 – € 688.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosenhofstraat 12 in Liempde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.075 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +0,9%
+€ 65.26812 maanden +11,4%
+€ 42.99912 mnd vs. NL +7,5%
Rosenhofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.075 voor Rosenhofstraat 12 in Liempde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosenhofstraat 12 in Liempde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.075.

Verwachte verkoopprijs Rosenhofstraat 12
€ 655.797[ € 622.575 – € 688.109 ]
Verkoper houdt over€ 647.333−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.063+€ 15.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosenhofstraat 12 in Liempde heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Rosenhofstraat 12
Onder gem. in buurt LiempdeBoven gem.
€ 624.730[ € 593.494 – € 655.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Liempde
€ 810.000[ € 575.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosenhofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 655.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.730 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.587+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosenhofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosenhofstraat 12 in Liempde bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 640.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosenhofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.075
Verwachte verkoopprijs€ 655.797
Verwachte vraagprijs€ 624.730
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtLiempde→
PlaatsLiempde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liempde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Liempde

Liempde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 4, 5298CP Liempde
De Wilgen 4
1972 · 125 m²
€ 537.437
Straatbeeld van De Wilgen 19, 5298CP Liempde
De Wilgen 19
1972 · 103 m²
€ 415.186
Straatbeeld van Looëind 8, 5298LX Liempde
Looëind 8
1943 · 214 m²
€ 811.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.075 ligt Rosenhofstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liempde. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rosenhofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosenhofstraat 12 in Liempde.

Wat is Rosenhofstraat 12 in Liempde waard?
Rosenhofstraat 12 in Liempde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.075 (bandbreedte € 563.266 – € 716.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liempde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosenhofstraat 12 in Liempde?
De verwachte vraagprijs van Rosenhofstraat 12 in Liempde is in oktober 2026 € 624.730 (bandbreedte € 593.494 – € 655.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosenhofstraat 12 in Liempde?
Voor Rosenhofstraat 12 adviseren wij een bod van € 655.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosenhofstraat 12 in Liempde?
De geschatte bruto maandlasten van Rosenhofstraat 12 in Liempde bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosenhofstraat 12 in Liempde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosenhofstraat 12 in Liempde is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 65.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosenhofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liempde is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rosenhofstraat 12 ligt rond € 640.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosenhofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rosenhofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liempde heeft 27% van de woningen zonnepanelen.