Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 33

4033AS Lienden

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.821
+2,7%
[ € 619.362 – € 788.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.959[ € 681.387 – € 753.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 33 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.821 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.66412 maanden +2,7%
€ -7.88012 mnd vs. NL -1,2%
Molenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.821 voor Molenstraat 33 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 33 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.959. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.821.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 33
€ 717.959[ € 681.387 – € 753.111 ]
Verkoper houdt over€ 708.811−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.468+€ 16.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 33 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 33
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 717.959, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.821+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.959+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.857+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 33 in Lienden bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 703.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.821
Verwachte verkoopprijs€ 717.959
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.821 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 33 in Lienden.

Wat is Molenstraat 33 in Lienden waard?
Molenstraat 33 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.821 (bandbreedte € 619.362 – € 788.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 33 in Lienden is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 33 in Lienden?
Voor Molenstraat 33 adviseren wij een bod van € 717.959 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 33 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 33 in Lienden bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 33 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 33 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 33 ligt rond € 703.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.