Woningwaarde Marsdijk 9

4033CC Lienden

285 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 2.523Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 719.017

+2,7%

[ € 632.735 – € 805.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 704.530[ € 669.304 – € 739.757 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 733.802[ € 696.745 – € 770.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdijk 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.017 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 19.06712 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.05012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Marsdijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.017 voor Marsdijk 9 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdijk 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.802. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.017.

Verwachte verkoopprijs Marsdijk 9

€ 733.802[ € 696.745 – € 770.087 ]

Verkoper houdt over€ 724.480−€ 9.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.628+€ 16.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdijk 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 704.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdijk 9

Onder gem. in LiendenBoven gem.

€ 704.530[ € 669.304 – € 739.757 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]

Gem. vraagprijs in Lienden

€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 733.802, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.530 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.017+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.802+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.492+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 704.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdijk 9 in Lienden bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 719.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 919.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.711/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516

OZB€ 70

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.711

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.716 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.017

Verwachte verkoopprijs€ 733.802

Verwachte vraagprijs€ 704.530

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Mars en Marsdijk

PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.017 ligt Marsdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marsdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdijk 9 in Lienden.

Wat is Marsdijk 9 in Lienden waard?

Marsdijk 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.017 (bandbreedte € 632.735 – € 805.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdijk 9 in Lienden?

De verwachte vraagprijs van Marsdijk 9 in Lienden is in oktober 2026 € 704.530 (bandbreedte € 669.304 – € 739.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.

Hoeveel moet ik overbieden op Marsdijk 9 in Lienden?

Voor Marsdijk 9 adviseren wij een bod van € 733.802 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marsdijk 9 in Lienden?

De geschatte bruto maandlasten van Marsdijk 9 in Lienden bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marsdijk 9 in Lienden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marsdijk 9 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Mars en Marsdijk is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Marsdijk 9 ligt rond € 719.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marsdijk 9?

Huishoudens in de buurt van Marsdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Mars en Marsdijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.