Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 12

4033EG Lienden

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.347
+2,7%
[ € 603.105 – € 767.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.777[ € 638.188 – € 705.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.191[ € 663.716 – € 733.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.347 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,2%
+€ 18.17412 maanden +2,7%
€ -7.67312 mnd vs. NL -1,2%
Marktplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.347 voor Marktplein 12 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 12 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.347.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 12
€ 699.191[ € 663.716 – € 733.581 ]
Verkoper houdt over€ 690.250−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.325+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 12 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 12
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 671.777[ € 638.188 – € 705.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 12 adviseren wij in een bod van € 699.191, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.777 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.191+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.151+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 671.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 12 in Lienden bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 685.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.347
Verwachte verkoopprijs€ 699.191
Verwachte vraagprijs€ 671.777
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.347 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 12 in Lienden.

Wat is Marktplein 12 in Lienden waard?
Marktplein 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.347 (bandbreedte € 603.105 – € 767.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 12 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 12 in Lienden is in oktober 2026 € 671.777 (bandbreedte € 638.188 – € 705.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 12 in Lienden?
Voor Marktplein 12 adviseren wij een bod van € 699.191 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 12 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 12 in Lienden bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 12 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 12 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 12 ligt rond € 685.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 12?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.