Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 15

4033EG Lienden

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.808
+2,7%
[ € 574.471 – € 731.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.859[ € 607.866 – € 671.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.019[ € 632.181 – € 698.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.808 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.31112 maanden +2,7%
€ -7.30912 mnd vs. NL -1,2%
Marktplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.808 voor Marktplein 15 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 15 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.019. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.808.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 15
€ 666.019[ € 632.181 – € 698.726 ]
Verkoper houdt over€ 657.443−€ 8.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.489+€ 15.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 15 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 15
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 639.859[ € 607.866 – € 671.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 15 adviseren wij in een bod van € 666.019, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.859 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.808+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.019+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.320+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 639.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 15 in Lienden bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 652.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.808
Verwachte verkoopprijs€ 666.019
Verwachte vraagprijs€ 639.859
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Vogelenzangseweg 21, 4033AG Lienden
Vogelenzangseweg 21
1900 · 214 m²
€ 644.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.808 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 15 in Lienden.

Wat is Marktplein 15 in Lienden waard?
Marktplein 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.808 (bandbreedte € 574.471 – € 731.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 15 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 15 in Lienden is in oktober 2026 € 639.859 (bandbreedte € 607.866 – € 671.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 15 in Lienden?
Voor Marktplein 15 adviseren wij een bod van € 666.019 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 15 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 15 in Lienden bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 15 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 15 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 15 ligt rond € 652.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 15?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.