Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 4

4033EG Lienden

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 7.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.212
+2,7%
[ € 776.347 – € 988.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.613[ € 823.282 – € 909.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.092[ € 852.920 – € 942.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 4 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.212 (€ 7.352 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,2%
+€ 23.39412 maanden +2,7%
€ -9.87812 mnd vs. NL -1,2%
Marktplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.212 voor Marktplein 4 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 4 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.092. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.212.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 4
€ 898.092[ € 852.920 – € 942.702 ]
Verkoper houdt over€ 886.963−€ 11.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.204+€ 20.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 4 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.222 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 4
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 866.613[ € 823.282 – € 909.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.222[ € 6.861 – € 7.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 4 adviseren wij in een bod van € 898.092, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.613 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.092+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.997+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 866.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 4 in Lienden bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 882.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.212
Verwachte verkoopprijs€ 898.092
Verwachte vraagprijs€ 866.613
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.212 duidelijk in het hogere segment van Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 4 in Lienden.

Wat is Marktplein 4 in Lienden waard?
Marktplein 4 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.212 (bandbreedte € 776.347 – € 988.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 4 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 4 in Lienden is in oktober 2026 € 866.613 (bandbreedte € 823.282 – € 909.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 4 in Lienden?
Voor Marktplein 4 adviseren wij een bod van € 898.092 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 4 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 4 in Lienden bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 4 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 4 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 4 ligt rond € 882.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 4?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.