Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Tillweg 12

4033GB Lienden

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.848
+2,7%
[ € 315.786 – € 401.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.210[ € 331.750 – € 366.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.752[ € 349.996 – € 386.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Tillweg 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.848 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.51612 maanden +2,7%
€ -4.01812 mnd vs. NL -1,2%
Baron van Tillweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.848 voor Baron van Tillweg 12 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Tillweg 12 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.848.

Verwachte verkoopprijs Baron van Tillweg 12
€ 368.752[ € 349.996 – € 386.838 ]
Verkoper houdt over€ 363.446−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.277+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Tillweg 12 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Tillweg 12
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 349.210[ € 331.750 – € 366.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Tillweg 12 adviseren wij in een bod van € 368.752, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.210 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.848+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.190+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Tillweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 349.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Tillweg 12 in Lienden bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Tillweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.848
Verwachte verkoopprijs€ 368.752
Verwachte vraagprijs€ 349.210
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.848 is Baron van Tillweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van Tillweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Tillweg 12 in Lienden.

Wat is Baron van Tillweg 12 in Lienden waard?
Baron van Tillweg 12 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.848 (bandbreedte € 315.786 – € 401.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Tillweg 12 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Baron van Tillweg 12 in Lienden is in oktober 2026 € 349.210 (bandbreedte € 331.750 – € 366.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Tillweg 12 in Lienden?
Voor Baron van Tillweg 12 adviseren wij een bod van € 368.752 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Tillweg 12 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Tillweg 12 in Lienden bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Tillweg 12 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Tillweg 12 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Tillweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Tillweg 12 ligt rond € 358.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Tillweg 12?
Huishoudens in de buurt van Baron van Tillweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.