Huiswaardemeter

Woningwaarde Agneshof 1

4033GV Lienden

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.372
+1,8%
[ € 352.327 – € 448.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.277[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Agneshof 1 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.372 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds mei +0,2%
+€ 7.16212 maanden +1,8%
€ -9.51312 mnd vs. NL -2,4%
Agneshof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.372 voor Agneshof 1 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agneshof 1 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.277. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.372.

Verwachte verkoopprijs Agneshof 1
€ 411.277[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 405.503−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.653+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.503

Wat is de vraagprijs?

Agneshof 1 in Lienden staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Vraagprijs Agneshof 1
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 878.750[ € 389.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agneshof 1 adviseren wij in een bod van € 411.277, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.277+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.841+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agneshof 1 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agneshof 1 in Lienden bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 400.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agneshof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.372
Verwachte verkoopprijs€ 411.277
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 105 m²
€ 397.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.372 is Agneshof 1 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agneshof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agneshof 1 in Lienden.

Wat is Agneshof 1 in Lienden waard?
Agneshof 1 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.372 (bandbreedte € 352.327 – € 448.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de vraagprijs van Agneshof 1 in Lienden?
Agneshof 1 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Agneshof 1 in Lienden?
Voor Agneshof 1 adviseren wij een bod van € 411.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agneshof 1 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Agneshof 1 in Lienden bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agneshof 1 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agneshof 1 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agneshof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Agneshof 1 ligt rond € 400.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agneshof 1?
Huishoudens in de buurt van Agneshof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.