Huiswaardemeter

Woningwaarde Agneshof 7

4033GV Lienden

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.177
+2,7%
[ € 368.876 – € 469.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.789[ € 388.350 – € 429.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.829[ € 408.156 – € 451.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Agneshof 7 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.177 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.11612 maanden +2,7%
€ -4.69312 mnd vs. NL -1,2%
Agneshof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.177 voor Agneshof 7 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agneshof 7 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.177.

Verwachte verkoopprijs Agneshof 7
€ 429.829[ € 408.156 – € 451.119 ]
Verkoper houdt over€ 423.851−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.576+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agneshof 7 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Agneshof 7
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 408.789[ € 388.350 – € 429.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agneshof 7 adviseren wij in een bod van € 429.829, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.789 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.177+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.829+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agneshof 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agneshof 7 in Lienden bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agneshof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.177
Verwachte verkoopprijs€ 429.829
Verwachte vraagprijs€ 408.789
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 48, 4032NK Ommeren
Canadalaan 48
1948 · 101 m²
€ 402.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agneshof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agneshof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agneshof 7 in Lienden.

Wat is Agneshof 7 in Lienden waard?
Agneshof 7 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.177 (bandbreedte € 368.876 – € 469.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agneshof 7 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Agneshof 7 in Lienden is in oktober 2026 € 408.789 (bandbreedte € 388.350 – € 429.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Agneshof 7 in Lienden?
Voor Agneshof 7 adviseren wij een bod van € 429.829 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agneshof 7 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Agneshof 7 in Lienden bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agneshof 7 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agneshof 7 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agneshof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Agneshof 7 ligt rond € 419.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agneshof 7?
Huishoudens in de buurt van Agneshof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.