Huiswaardemeter

Woningwaarde Linge Singel 15

4033KA Lienden

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.511
+2,7%
[ € 547.810 – € 697.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.595[ € 579.115 – € 640.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.700[ € 603.438 – € 666.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Linge Singel 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.511 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.50812 maanden +2,7%
€ -6.96912 mnd vs. NL -1,2%
Linge Singel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.511 voor Linge Singel 15 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linge Singel 15 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.511.

Verwachte verkoopprijs Linge Singel 15
€ 635.700[ € 603.438 – € 666.958 ]
Verkoper houdt over€ 627.457−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.564+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linge Singel 15 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Linge Singel 15
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 609.595[ € 579.115 – € 640.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linge Singel 15 adviseren wij in een bod van € 635.700, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.595 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.511+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.700+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.485+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linge Singel 15 zal in bij een vraagprijs van € 609.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linge Singel 15 in Lienden bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 622.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linge Singel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.511
Verwachte verkoopprijs€ 635.700
Verwachte vraagprijs€ 609.595
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.511 zit Linge Singel 15 in het middensegment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linge Singel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linge Singel 15 in Lienden.

Wat is Linge Singel 15 in Lienden waard?
Linge Singel 15 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.511 (bandbreedte € 547.810 – € 697.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linge Singel 15 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Linge Singel 15 in Lienden is in oktober 2026 € 609.595 (bandbreedte € 579.115 – € 640.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Linge Singel 15 in Lienden?
Voor Linge Singel 15 adviseren wij een bod van € 635.700 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linge Singel 15 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Linge Singel 15 in Lienden bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linge Singel 15 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linge Singel 15 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linge Singel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Linge Singel 15 ligt rond € 622.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linge Singel 15?
Huishoudens in de buurt van Linge Singel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.