Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Singel 80

4033KG Lienden

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.893
+2,7%
[ € 713.586 – € 908.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.271[ € 753.607 – € 832.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.231[ € 780.737 – € 862.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Singel 80 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.893 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,2%
+€ 21.50312 maanden +2,7%
€ -9.07912 mnd vs. NL -1,2%
Gelderse Singel 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.893 voor Gelderse Singel 80 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Singel 80 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.231. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.893.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Singel 80
€ 825.231[ € 780.737 – € 862.921 ]
Verkoper houdt over€ 814.903−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.886+€ 18.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderse Singel 80 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderse Singel 80
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 793.271[ € 753.607 – € 832.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Singel 80 adviseren wij in een bod van € 825.231, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 793.271 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.231+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.493+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Singel 80 zal in bij een vraagprijs van € 793.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Singel 80 in Lienden bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 810.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Singel 80

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.893
Verwachte verkoopprijs€ 825.231
Verwachte vraagprijs€ 793.271
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Singel 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.893 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Singel 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Singel 80 in Lienden.

Wat is Gelderse Singel 80 in Lienden waard?
Gelderse Singel 80 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.893 (bandbreedte € 713.586 – € 908.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderse Singel 80 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Gelderse Singel 80 in Lienden is in oktober 2026 € 793.271 (bandbreedte € 753.607 – € 832.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Singel 80 in Lienden?
Voor Gelderse Singel 80 adviseren wij een bod van € 825.231 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Singel 80 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Singel 80 in Lienden bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Singel 80 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Singel 80 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Singel 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Singel 80 ligt rond € 810.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Singel 80?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Singel 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.