Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendense Singel 39

4033KH Lienden

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.062
+1,8%
[ € 899.415 – € 1.144.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.134[ € 984.200 – € 1.087.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendense Singel 39 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.062 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds mei +0,2%
+€ 18.28112 maanden +1,8%
€ -24.28612 mnd vs. NL -2,4%
Liendense Singel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.062 voor Liendense Singel 39 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendense Singel 39 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.134. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.062.

Verwachte verkoopprijs Liendense Singel 39
€ 1.040.134[ € 984.200 – € 1.087.800 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.443−€ 12.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.087+€ 22.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.443

Wat is de vraagprijs?

Liendense Singel 39 in Lienden staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Vraagprijs Liendense Singel 39
Onder gem. in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder AalstBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst
€ 670.571[ € 545.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendense Singel 39 adviseren wij in een bod van € 1.040.134, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.134+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.141+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendense Singel 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendense Singel 39 in Lienden bedragen € 5.056 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendense Singel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.134
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (43%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 717.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liendense Singel 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.062 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Liendense Singel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendense Singel 39 in Lienden.

Wat is Liendense Singel 39 in Lienden waard?
Liendense Singel 39 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.062 (bandbreedte € 899.415 – € 1.144.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de vraagprijs van Liendense Singel 39 in Lienden?
Liendense Singel 39 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendense Singel 39 in Lienden?
Voor Liendense Singel 39 adviseren wij een bod van € 1.040.134 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendense Singel 39 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Liendense Singel 39 in Lienden bedragen € 5.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.998 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendense Singel 39 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendense Singel 39 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 18.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendense Singel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Liendense Singel 39 ligt rond € 1.022.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendense Singel 39?
Huishoudens in de buurt van Liendense Singel 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.