Huiswaardemeter
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden

Woningwaarde Echteldse Singel 21

4033KK Lienden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.466
+2,1%
[ € 478.250 – € 608.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.571[ € 503.092 – € 556.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.725[ € 529.253 – € 584.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Echteldse Singel 21 in Lienden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.466 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,2%
+€ 10.94512 maanden +2,1%
€ -7.86412 mnd vs. NL -1,5%
Echteldse Singel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.466 voor Echteldse Singel 21 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echteldse Singel 21 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.725. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.466.

Verwachte verkoopprijs Echteldse Singel 21
€ 557.725[ € 529.253 – € 584.965 ]
Verkoper houdt over€ 550.340−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.030+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echteldse Singel 21 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Echteldse Singel 21
Onder gem. in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder AalstBoven gem.
€ 529.571[ € 503.092 – € 556.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst
€ 736.000[ € 545.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echteldse Singel 21 adviseren wij in een bod van € 557.725, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.571 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.725+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.611+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echteldse Singel 21 zal in bij een vraagprijs van € 529.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echteldse Singel 21 in Lienden bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 543.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echteldse Singel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.466
Verwachte verkoopprijs€ 557.725
Verwachte vraagprijs€ 529.571
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 149 m²
€ 987.666
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 628.257
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 180 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echteldse Singel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Echteldse Singel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echteldse Singel 21 in Lienden.

Wat is Echteldse Singel 21 in Lienden waard?
Echteldse Singel 21 in Lienden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.466 (bandbreedte € 478.250 – € 608.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echteldse Singel 21 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Echteldse Singel 21 in Lienden is in augustus 2026 € 529.571 (bandbreedte € 503.092 – € 556.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Echteldse Singel 21 in Lienden?
Voor Echteldse Singel 21 adviseren wij een bod van € 557.725 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echteldse Singel 21 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Echteldse Singel 21 in Lienden bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echteldse Singel 21 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echteldse Singel 21 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echteldse Singel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Echteldse Singel 21 ligt rond € 543.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echteldse Singel 21?
Huishoudens in de buurt van Echteldse Singel 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.