Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe Singel 4

4033KN Lienden

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.513
+1,8%
[ € 494.131 – € 628.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.476[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe Singel 4 in Lienden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.513 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,2%
+€ 10.04412 maanden +1,8%
€ -13.34212 mnd vs. NL -2,4%
Betuwe Singel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.513 voor Betuwe Singel 4 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe Singel 4 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.513.

Verwachte verkoopprijs Betuwe Singel 4
€ 575.476[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 567.896−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.136+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.896

Wat is de vraagprijs?

Betuwe Singel 4 in Lienden staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Betuwe Singel 4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder AalstBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst
€ 670.571[ € 545.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe Singel 4 adviseren wij in een bod van € 575.476, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.476+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.250+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe Singel 4 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe Singel 4 in Lienden bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 561.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe Singel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.513
Verwachte verkoopprijs€ 575.476
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (43%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 149 m²
€ 621.378
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 127 m²
€ 537.516
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 717.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwe Singel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betuwe Singel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe Singel 4 in Lienden.

Wat is Betuwe Singel 4 in Lienden waard?
Betuwe Singel 4 in Lienden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.513 (bandbreedte € 494.131 – € 628.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de vraagprijs van Betuwe Singel 4 in Lienden?
Betuwe Singel 4 in Lienden staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe Singel 4 in Lienden?
Voor Betuwe Singel 4 adviseren wij een bod van € 575.476 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe Singel 4 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe Singel 4 in Lienden bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe Singel 4 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe Singel 4 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 10.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe Singel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe Singel 4 ligt rond € 561.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe Singel 4?
Huishoudens in de buurt van Betuwe Singel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.