Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwe Singel 40

4033KN Lienden

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.101
+2,7%
[ € 485.849 – € 618.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.517[ € 511.591 – € 565.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.028[ € 537.171 – € 593.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwe Singel 40 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.101 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.64012 maanden +2,7%
€ -6.18212 mnd vs. NL -1,2%
Betuwe Singel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.101 voor Betuwe Singel 40 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwe Singel 40 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.101.

Verwachte verkoopprijs Betuwe Singel 40
€ 566.028[ € 537.171 – € 593.715 ]
Verkoper houdt over€ 558.552−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.499+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwe Singel 40 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwe Singel 40
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 538.517[ € 511.591 – € 565.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwe Singel 40 adviseren wij in een bod van € 566.028, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.517 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.101+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.028+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.329+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwe Singel 40 zal in bij een vraagprijs van € 538.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwe Singel 40 in Lienden bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 552.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwe Singel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.101
Verwachte verkoopprijs€ 566.028
Verwachte vraagprijs€ 538.517
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Aalst Leutes polder Aalst→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (41%)
C (6%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betuwe Singel 70, 4033KN Lienden
Betuwe Singel 70
1998 · 168 m²
€ 987.666
Straatbeeld van Echteldse Singel 5, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 5
1997 · 158 m²
€ 633.307
Straatbeeld van Gelderse Singel 64, 4033KG Lienden
Gelderse Singel 64
1996 · 142 m²
€ 628.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwe Singel 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Betuwe Singel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwe Singel 40 in Lienden.

Wat is Betuwe Singel 40 in Lienden waard?
Betuwe Singel 40 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.101 (bandbreedte € 485.849 – € 618.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwe Singel 40 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Betuwe Singel 40 in Lienden is in oktober 2026 € 538.517 (bandbreedte € 511.591 – € 565.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwe Singel 40 in Lienden?
Voor Betuwe Singel 40 adviseren wij een bod van € 566.028 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwe Singel 40 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwe Singel 40 in Lienden bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwe Singel 40 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwe Singel 40 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwe Singel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Betuwe Singel 40 ligt rond € 552.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwe Singel 40?
Huishoudens in de buurt van Betuwe Singel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Aalst Leutes polder Aalst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.