Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrugweg 38

7364AG Lieren

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.951
+8,4%
[ € 449.637 – € 572.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.896[ € 473.951 – € 523.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.297[ € 496.701 – € 548.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrugweg 38 in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.951 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,7%
+€ 39.71312 maanden +8,4%
+€ 21.45712 mnd vs. NL +4,6%
Veldbrugweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.951 voor Veldbrugweg 38 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrugweg 38 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.951.

Verwachte verkoopprijs Veldbrugweg 38
€ 523.297[ € 496.701 – € 548.985 ]
Verkoper houdt over€ 516.291−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.913+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrugweg 38 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrugweg 38
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 498.896[ € 473.951 – € 523.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrugweg 38 adviseren wij in een bod van € 523.297, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.896 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.951+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.297+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.462+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrugweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 498.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrugweg 38 in Lieren bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 510.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrugweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.951
Verwachte verkoopprijs€ 523.297
Verwachte vraagprijs€ 498.896
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaweg 6, 7364CB Lieren
Albaweg 6
1905 · 222 m²
€ 779.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.951 is Veldbrugweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldbrugweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrugweg 38 in Lieren.

Wat is Veldbrugweg 38 in Lieren waard?
Veldbrugweg 38 in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.951 (bandbreedte € 449.637 – € 572.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrugweg 38 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Veldbrugweg 38 in Lieren is in oktober 2026 € 498.896 (bandbreedte € 473.951 – € 523.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrugweg 38 in Lieren?
Voor Veldbrugweg 38 adviseren wij een bod van € 523.297 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrugweg 38 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrugweg 38 in Lieren bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrugweg 38 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrugweg 38 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrugweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrugweg 38 ligt rond € 510.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrugweg 38?
Huishoudens in de buurt van Veldbrugweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.