Woningwaarde Albaweg 6

7364CB Lieren

222 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 770.712

+7,5%

[ € 678.227 – € 863.197 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 755.832[ € 718.040 – € 793.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 785.885[ € 746.044 – € 824.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaweg 6 in Lieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.712 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 53.56512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 23.15312 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Albaweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.712 voor Albaweg 6 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaweg 6 in Lieren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 785.885. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.712.

Verwachte verkoopprijs Albaweg 6

€ 785.885[ € 746.044 – € 824.575 ]

Verkoper houdt over€ 775.990−€ 9.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 803.753+€ 17.868 kosten koper

Verkoopprijs€ 785.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 775.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaweg 6 in Lieren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 755.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Albaweg 6

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 755.832[ € 718.040 – € 793.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaweg 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 785.885, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.832 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.712+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 785.885+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 825.179+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaweg 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 755.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaweg 6 in Lieren bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 770.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 385.000€ 1.156.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.769

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.515 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.712

Verwachte verkoopprijs€ 785.885

Verwachte vraagprijs€ 755.832

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Oosterhuizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (18%)

G (6%)

Wonen in Bosgebied Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.712 ligt Albaweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosgebied Oosterhuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaweg 6 in Lieren.

Wat is Albaweg 6 in Lieren waard?

Albaweg 6 in Lieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.712 (bandbreedte € 678.227 – € 863.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albaweg 6 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Albaweg 6 in Lieren is in juni 2026 € 755.832 (bandbreedte € 718.040 – € 793.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Albaweg 6 in Lieren?

Voor Albaweg 6 adviseren wij een bod van € 785.885 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albaweg 6 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Albaweg 6 in Lieren bedragen € 4.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.769 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albaweg 6 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albaweg 6 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Oosterhuizen is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Albaweg 6 ligt rond € 770.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albaweg 6?

Huishoudens in de buurt van Albaweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Oosterhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.