Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albaweg 4, 7364CB Lieren

Woningwaarde Albaweg 4

7364CB Lieren

248 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.937
+7,7%
[ € 745.305 – € 948.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.095[ € 790.490 – € 873.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.044[ € 818.948 – € 905.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Albaweg 4 in Lieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 846.937 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.691Sinds juli +0,7%
+€ 60.70112 maanden +7,7%
+€ 32.93112 mnd vs. NL +4,2%
Albaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.937 voor Albaweg 4 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albaweg 4 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.044. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 846.937.

Verwachte verkoopprijs Albaweg 4
€ 862.044[ € 818.948 – € 905.153 ]
Verkoper houdt over€ 851.312−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.435+€ 19.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albaweg 4 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Albaweg 4
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 832.095[ € 790.490 – € 873.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 630.457[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albaweg 4 adviseren wij in een bod van € 862.044, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.095 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.937+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.044+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.146+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 832.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albaweg 4 in Lieren bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 846.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.937
Verwachte verkoopprijs€ 862.044
Verwachte vraagprijs€ 832.095
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Oosterhuizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (13%)
D (9%)
E (4%)
F (13%)
G (4%)

Wonen in Bosgebied Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendijk 18, 7364CD Lieren
Veendijk 18
2006 · 196 m²
€ 515.765
Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albaweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.937 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Oosterhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albaweg 4 in Lieren.

Wat is Albaweg 4 in Lieren waard?
Albaweg 4 in Lieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.937 (bandbreedte € 745.305 – € 948.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albaweg 4 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Albaweg 4 in Lieren is in augustus 2026 € 832.095 (bandbreedte € 790.490 – € 873.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Albaweg 4 in Lieren?
Voor Albaweg 4 adviseren wij een bod van € 862.044 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albaweg 4 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Albaweg 4 in Lieren bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albaweg 4 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albaweg 4 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 60.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Oosterhuizen is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Albaweg 4 ligt rond € 846.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Albaweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Oosterhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.