Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veendijk 18, 7364CD Lieren

Woningwaarde Veendijk 18

7364CD Lieren

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.118
+7,5%
[ € 448.904 – € 571.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.113[ € 473.207 – € 523.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.412[ € 495.921 – € 548.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 18 in Lieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.118 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds mei +0,7%
+€ 35.45412 maanden +7,5%
+€ 15.32512 mnd vs. NL +3,2%
Veendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.118 voor Veendijk 18 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 18 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.118.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 18
€ 522.412[ € 495.921 – € 548.124 ]
Verkoper houdt over€ 515.415−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.010+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 18 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 18
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 498.113[ € 473.207 – € 523.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 18 adviseren wij in een bod van € 522.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 498.113 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.533+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 18 in Lieren bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 510.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.118
Verwachte verkoopprijs€ 522.412
Verwachte vraagprijs€ 498.113
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Oosterhuizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (18%)
B (24%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (18%)
G (6%)

Wonen in Bosgebied Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albaweg 4, 7364CB Lieren
Albaweg 4
2025 · 248 m²
€ 837.663
Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 602.051
Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 524.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.118 is Veendijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Oosterhuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 18 in Lieren.

Wat is Veendijk 18 in Lieren waard?
Veendijk 18 in Lieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.118 (bandbreedte € 448.904 – € 571.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 18 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Veendijk 18 in Lieren is in juni 2026 € 498.113 (bandbreedte € 473.207 – € 523.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 18 in Lieren?
Voor Veendijk 18 adviseren wij een bod van € 522.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijk 18 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 18 in Lieren bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 18 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijk 18 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Oosterhuizen is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 18 ligt rond € 510.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Veendijk 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Oosterhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.