Woningwaarde Veendijk 18

7364CD Lieren

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.631Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.765

+7,7%

[ € 453.873 – € 577.657 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.628[ € 478.447 – € 528.809 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 528.195[ € 501.412 – € 554.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijk 18 in Lieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.765 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 36.96612 maanden +7,7%+7,7%

+€ 20.05512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Veendijk 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.765 voor Veendijk 18 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijk 18 in Lieren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 528.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.765.

Verwachte verkoopprijs Veendijk 18

€ 528.195[ € 501.412 – € 554.192 ]

Verkoper houdt over€ 521.135−€ 7.060 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 540.909+€ 12.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 528.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 521.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijk 18 in Lieren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijk 18

Onder gem. in ApeldoornBoven gem.

€ 503.628[ € 478.447 – € 528.809 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]

Gem. vraagprijs in Apeldoorn

€ 627.780[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijk 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 528.195, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.628 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.765+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 528.195+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 554.605+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijk 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 503.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijk 18 in Lieren bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 515.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.765

Verwachte verkoopprijs€ 528.195

Verwachte vraagprijs€ 503.628

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Oosterhuizen→

PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Oosterhuizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (13%)

D (9%)

E (4%)

F (13%)

G (4%)

Wonen in Bosgebied Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Albaweg 4

2025 · 248 m²

€ 846.937

Achterste Kerkweg 77B

2008 · 137 m²

€ 608.716

Dokter J. van Heuvenweg 30

Achterste Kerkweg 77B

2008 · 137 m²

€ 608.716

Dokter J. van Heuvenweg 30

2020 · 121 m²

€ 530.657

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veendijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Oosterhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijk 18 in Lieren.

Wat is Veendijk 18 in Lieren waard?

Veendijk 18 in Lieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.765 (bandbreedte € 453.873 – € 577.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Oosterhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijk 18 in Lieren?

De verwachte vraagprijs van Veendijk 18 in Lieren is in augustus 2026 € 503.628 (bandbreedte € 478.447 – € 528.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.

Hoeveel moet ik overbieden op Veendijk 18 in Lieren?

Voor Veendijk 18 adviseren wij een bod van € 528.195 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veendijk 18 in Lieren?

De geschatte bruto maandlasten van Veendijk 18 in Lieren bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veendijk 18 in Lieren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veendijk 18 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijk 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Oosterhuizen is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Veendijk 18 ligt rond € 515.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veendijk 18?

Huishoudens in de buurt van Veendijk 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Oosterhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.