Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren

Woningwaarde Achterste Kerkweg 77B

7364BV Lieren

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.051
+7,5%
[ € 529.805 – € 674.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.847[ € 561.305 – € 620.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.467[ € 582.635 – € 643.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kerkweg 77B in Lieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.051 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds mei +0,7%
+€ 41.84312 maanden +7,5%
+€ 18.08712 mnd vs. NL +3,2%
Achterste Kerkweg 77B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.051 voor Achterste Kerkweg 77B in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kerkweg 77B in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.467. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.051.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kerkweg 77B
€ 613.467[ € 582.635 – € 643.964 ]
Verkoper houdt over€ 605.469−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.886+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Kerkweg 77B in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Kerkweg 77B
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 590.847[ € 561.305 – € 620.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kerkweg 77B adviseren wij in een bod van € 613.467, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.847 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.051+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.467+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.140+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kerkweg 77B zal in bij een vraagprijs van € 590.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kerkweg 77B in Lieren bedragen € 3.012 per maand bij een woningwaarde van € 602.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kerkweg 77B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.051
Verwachte verkoopprijs€ 613.467
Verwachte vraagprijs€ 590.847
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veendijk 18, 7364CD Lieren
Veendijk 18
2006 · 196 m²
€ 510.118
Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 524.847
Straatbeeld van Albaweg 4, 7364CB Lieren
Albaweg 4
2025 · 248 m²
€ 837.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterste Kerkweg 77B ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterste Kerkweg 77B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kerkweg 77B in Lieren.

Wat is Achterste Kerkweg 77B in Lieren waard?
Achterste Kerkweg 77B in Lieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.051 (bandbreedte € 529.805 – € 674.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 77B in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 77B in Lieren is in juni 2026 € 590.847 (bandbreedte € 561.305 – € 620.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kerkweg 77B in Lieren?
Voor Achterste Kerkweg 77B adviseren wij een bod van € 613.467 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kerkweg 77B in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kerkweg 77B in Lieren bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kerkweg 77B in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kerkweg 77B in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kerkweg 77B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kerkweg 77B ligt rond € 602.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kerkweg 77B?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kerkweg 77B besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.