Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 90E, 7364BC Lieren

Woningwaarde Tullekensmolenweg 90E

7364BC Lieren

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.978
+8,4%
[ € 669.661 – € 852.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.533[ € 740.288 – € 818.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 90E in Lieren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.978 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,7%
+€ 59.14612 maanden +8,4%
+€ 31.95612 mnd vs. NL +4,6%
Tullekensmolenweg 90E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.978 voor Tullekensmolenweg 90E in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 90E in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.978.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 90E
€ 775.533[ € 740.288 – € 818.212 ]
Verkoper houdt over€ 765.752−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.194+€ 17.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.752

Wat is de vraagprijs?

Tullekensmolenweg 90E in Lieren staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Tullekensmolenweg 90E
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.129[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 90E adviseren wij in een bod van € 775.533, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.978+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.533+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.310+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 90E zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 90E in Lieren bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 760.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 90E

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.978
Verwachte verkoopprijs€ 775.533
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLieren→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieren besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lieren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter J. van Heuvenweg 30, 7364AV Lieren
Dokter J. van Heuvenweg 30
2020 · 121 m²
€ 530.657
Straatbeeld van Achterste Kerkweg 77B, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 77B
2008 · 137 m²
€ 608.716
Straatbeeld van Albaweg 4, 7364CB Lieren
Albaweg 4
2025 · 248 m²
€ 846.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullekensmolenweg 90E valt met een geschatte woningwaarde van € 760.978 duidelijk in het hogere segment van Lieren. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 90E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 90E in Lieren.

Wat is Tullekensmolenweg 90E in Lieren waard?
Tullekensmolenweg 90E in Lieren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.978 (bandbreedte € 669.661 – € 852.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieren.
Wat is de vraagprijs van Tullekensmolenweg 90E in Lieren?
Tullekensmolenweg 90E in Lieren staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 90E in Lieren?
Voor Tullekensmolenweg 90E adviseren wij een bod van € 775.533 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 90E in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 90E in Lieren bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 90E in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 90E in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 90E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieren is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 90E ligt rond € 760.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 90E?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 90E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.