Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal Zuid 430, 7364CB Lieren

Woningwaarde Kanaal Zuid 430

7364CB Lieren

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.189
+7,7%
[ € 339.846 – € 432.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.775[ € 357.936 – € 395.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.839[ € 377.622 – € 417.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Zuid 430 in Lieren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.189 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds juli +0,7%
+€ 27.67912 maanden +7,7%
+€ 15.01612 mnd vs. NL +4,2%
Kanaal Zuid 430
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.189 voor Kanaal Zuid 430 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Zuid 430 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.189.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Zuid 430
€ 395.839[ € 377.622 – € 417.373 ]
Verkoper houdt over€ 390.235−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.906+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Zuid 430 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Zuid 430
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 376.775[ € 357.936 – € 395.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Zuid 430 adviseren wij in een bod van € 395.839, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 376.775 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.839+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Zuid 430 zal in bij een vraagprijs van € 376.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Zuid 430 in Lieren bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Zuid 430

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.189
Verwachte verkoopprijs€ 395.839
Verwachte vraagprijs€ 376.775
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Oosterhuizen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (13%)
D (9%)
E (4%)
F (13%)
G (4%)

Wonen in Bosgebied Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Kerkweg 85, 7364BV Lieren
Achterste Kerkweg 85
1934 · 111 m²
€ 646.578
Straatbeeld van Molenakker 6, 7364BM Lieren
Molenakker 6
1933 · 133 m²
€ 749.036
Straatbeeld van Het Oude Veen 6, 7364BZ Lieren
Het Oude Veen 6
1929 · 168 m²
€ 609.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.189 is Kanaal Zuid 430 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Oosterhuizen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaal Zuid 430

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Zuid 430 in Lieren.

Wat is Kanaal Zuid 430 in Lieren waard?
Kanaal Zuid 430 in Lieren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.189 (bandbreedte € 339.846 – € 432.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 430 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 430 in Lieren is in augustus 2026 € 376.775 (bandbreedte € 357.936 – € 395.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Zuid 430 in Lieren?
Voor Kanaal Zuid 430 adviseren wij een bod van € 395.839 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Zuid 430 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Zuid 430 in Lieren bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Zuid 430 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Zuid 430 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Zuid 430?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Oosterhuizen is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Zuid 430 ligt rond € 386.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Zuid 430?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Zuid 430 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Oosterhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.