Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterste Kerkweg 85, 7364BV Lieren

Woningwaarde Achterste Kerkweg 85

7364BV Lieren

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.709
+7,5%
[ € 581.424 – € 739.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.366[ € 615.948 – € 680.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.194[ € 639.354 – € 706.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Kerkweg 85 in Lieren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.709 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds mei +0,7%
+€ 45.92012 maanden +7,5%
+€ 19.84912 mnd vs. NL +3,2%
Achterste Kerkweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.709 voor Achterste Kerkweg 85 in Lieren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Kerkweg 85 in Lieren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.194. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 660.709.

Verwachte verkoopprijs Achterste Kerkweg 85
€ 676.194[ € 639.354 – € 706.654 ]
Verkoper houdt over€ 667.506−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.868+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Kerkweg 85 in Lieren heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Kerkweg 85
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 648.366[ € 615.948 – € 680.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Kerkweg 85 adviseren wij in een bod van € 676.194, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.366 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.194+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.004+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Kerkweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 648.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Kerkweg 85 in Lieren bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 660.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Kerkweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.709
Verwachte verkoopprijs€ 676.194
Verwachte vraagprijs€ 648.366
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Lieren-Oosterhuizen→
PlaatsLieren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,5 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 7364BM Lieren
Molenakker 6
1933 · 133 m²
€ 740.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.709 zit Achterste Kerkweg 85 in het middensegment van Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterste Kerkweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Kerkweg 85 in Lieren.

Wat is Achterste Kerkweg 85 in Lieren waard?
Achterste Kerkweg 85 in Lieren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.709 (bandbreedte € 581.424 – € 739.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 85 in Lieren?
De verwachte vraagprijs van Achterste Kerkweg 85 in Lieren is in juni 2026 € 648.366 (bandbreedte € 615.948 – € 680.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Kerkweg 85 in Lieren?
Voor Achterste Kerkweg 85 adviseren wij een bod van € 676.194 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Kerkweg 85 in Lieren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Kerkweg 85 in Lieren bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Kerkweg 85 in Lieren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Kerkweg 85 in Lieren is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Kerkweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Kerkweg 85 ligt rond € 660.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Kerkweg 85?
Huishoudens in de buurt van Achterste Kerkweg 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Lieren-Oosterhuizen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.